Puteaux – Front de Seine Bellini | 91 m² modulable avec balcons, cave & parking Au 10 Square Léon Blum, dans un quartier recherché à deux pas de La Défense, découvrez ce grand appartement familial de 91,24 m² à fort potentiel, situé au 1er étage surélevé (équivalent 2ᵉ) avec double ascenseur. Un agencement baigné de lumière : Traversant & sans vis-à-vis : pièce de vie exposée Sud-Ouest donnant sur un premier balcon ensoleillé. Espace nuit au calme : chambres et cuisine orientées Nord-Est, donnant sur un second balcon. Modulable selon vos besoins : actuellement configuré en grand 3 pièces, il retrouve très facilement sa configuration d'origine en 4 pièces (3 véritables chambres). L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global (remplacement des fenêtres, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau). Une belle opportunité pour repenser entièrement les volumes et créer votre lieu de vie sur mesure. Les prestations & annexes : Copropriété sécurisée de 1972 avec gardien et PC sécurité 24h/24. Cave et place de parking privative en sous-sol incluses dans le prix. Commerces au pied de l'immeuble, écoles et transports à proximité immédiate. Informations copropriété : Charges de 487 €/mois. Un montant tout inclus qui couvre l'intégralité des prestations : chauffage collectif par réseau urbain, eau, gardiennage/sécurité 24h/24, entretiens et ascenseurs. Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 487.33€ par mois (soit 5848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.