Au sein d'un immeuble d'architecture remarquable de 3 étages, ce charmant loft de 88 m2, qui allie la pierre et la modernité, offre 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux. La vue dégagée depuis la véranda apporte une belle luminosité. Deux places de parking privatives et une cave complètent cet appartement. Joli parc central aménagé. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces. Ne tardez pas à venir le visiter. Information : le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique va évoluer au 1er janvier 2026. Cette révision permettra d’améliorer l’étiquette de milliers de logements dont ce logement qui passera de la note E -268 GES B /a la note D-228 GES B. Evaluations faite sur le site de l'ADEME. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 447 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.