Situé dans le paisible quartier de Bréquigny, à Rennes, cet appartement de 110 m² environ au 1er étage offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur. Le bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois belles chambres. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un balcon avec une agréable exposition nord-est vient compléter cet ensemble. Le logement bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, un atout rare en copropriété. Intégré à une copropriété bien entretenue de 1980 implantée dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour y créer un logement à votre image. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien Barré EI (ID 86313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.