RENNES - BD DUCHESSE ANNE - APPT T4 DE 3 CHAMBRES AVEC BALCON - POSSIBILITE DE L'AGENCER EN T3 DE 2 CHAMBRES iad France - ALAN BUCHY vous propose : Situé au pied du métro Jules Ferry, des Prairies St Martin et des grandes écoles d'études supérieures, cet appartement d'environ 65m2 dispose actuellement, d’une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres dont une plus grande avec accès au balcon, d’une salle d'eau et d’un wc indépendant. Cette disposition est idéale et rentable notamment pour un investissement locatif en colocation meublé. Mais, il est parfaitement possible de l'agencer en un appartement de 3 pièces qui disposerait alors, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour spacieux avec accès au balcon, de 2 chambres dont une avec placard, d’une salle d'eau et d’un wc indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. LIBRE D'OCCUPATION La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.