35200- Rennes, dans un charmant immeuble datant de 1972, cet appartement de 89m² vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité inégalée. Idéalement situé rez -de -chaussée cet appartement offre une vue dégagée et une tranquillité absolue, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à un spacieux salon lumineux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, équipée mais offrant également la possibilité d'être personnalisée selon vos goûts, est un espace convivial idéal pour cuisiner de bons repas. Trois belles chambres, chacune offrant un espace unique et intimiste, ainsi qu'une salle de bain complète avec toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie chaleureux. Doté d'un système de chauffage au gaz naturel, de radiateurs performants et d'une connexion fibre optique, vous profiterez d'un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'un interphone ainsi que d'un ascenseur ajoute à la sécurité et à la praticité de l'appartement. Vous disposerez également de une places de parking en sous-sol, une autre extérieur idéales pour protéger votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Enfin, l'exposition ouest de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des espaces de vie toujours agréables et accueillants. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Rennes, alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 75 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.67€ par mois (soit 3584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.