Rosny-sous-Bois Centre – Spacieux 4 pièces avec balcon, cave et parking – 74 m² Situé au 1er étage d’un immeuble de 7 étages, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement de 74 m² offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois. Il se compose d’une entrée avec cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux, de 3 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement offre de nombreux rangements pratiques : • Placard à l’entrée • Espace de rangement dans le couloir • Placards intégrés dans deux des trois chambres Le plus : un balcon filant, accessible depuis le salon et la chambre principale, parfait pour profiter d’un extérieur agréable. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Localisation idéale : • À 7 minutes à pied du RER E – Rosny-sous-Bois • Proche des lignes de bus, écoles, commerces et marché (jeudis & dimanches) • Le centre commercial Westfield Rosny 2 est à une seule station de RER Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.58€ par mois (soit 3415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aminata Nehme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918146978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.