🏡 Appartement T4 à vendre – Rosny-sous-Bois (93110) | 87,13 m² | Métro Ligne 11 | 📍 Un emplacement idéal Situé dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (Ligne 11), permettant de rejoindre rapidement Belleville, Châtelet et le centre de Paris. À proximité immédiate du Golf de Rosny, vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et agréable, avec écoles, commerces et toutes les commodités accessibles à pied. 🏠 Descriptif du bien * 📐 Surface : 87,13 m² * 🛏 Appartement T4 (3 chambres) * 🏢 Résidence construite en 1976 * 🌞 Situé au 5ᵉ étage sur 6, lumineux avec une vue dégagée * 🍽 Cuisine indépendante * 🛋 Grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon * 🛌 Trois chambres confortables * 🚿 Salle de bains indépendante * 🚽 WC séparés * 🚗 parking inclus * 🌿 Grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur * 💰 Informations financières * Prix de vente : 295 000 € * Charges de copropriété : 382 €/mois (incluant le chauffage, l’eau froide et le gardien) * Taxe foncière : 2 056 €/an ✨ Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1065 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.33€ par mois (soit 4588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.