Appartement T4 de 93 m² à vendre à Rosny-sous-Bois – 5 min à pied du métro 11 – 4 balcons Vous recherchez un appartement spacieux, bien desservi et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ? Découvrez ce bel appartement situé à Rosny-sous-Bois, aux portes de Paris. 📍 Emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (ligne 11), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et Belleville. À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, parcs, restaurants et commerces. Caractéristiques du bien Surface : 93,08 m² Type : T4 (3 chambres + séjour) Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur Appartement traversant, exposition Est/Ouest Séjour exposé Ouest, très lumineux 4 balcons, offrant une excellente luminosité et une agréable ventilation naturelle Prestations Grand séjour convivial 3 chambres confortables Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparés Chauffage collectif, idéal pour un confort optimal en hiver Informations financière Charges de copropriété : 358 €/mois (comprenant la plupart des charges, hors eau chaude et électricité) Taxe foncière : 2 065 €/an DPE : D Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un grand espace de vie à proximité de Paris, mais également pour un investisseur grâce à son emplacement recherché et son fort potentiel locatif. 📩 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Si vous connaissez une personne en recherche d'un bien dans l'Est parisien, n'hésitez pas à lui partager cette annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1065 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358€ par mois (soit 4296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.