VIVEZ À L'ORÉE DU BOIS - Rueil-Malmaison - 108 m², dernier étage et 32 m² de terrasses À quelques minutes de la forêt de Saint-Cucufa, dans le quartier prisé de Passy-Buzenval, découvrez un appartement familial où volumes généreux, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence arborée avec gardien, cet appartement traversant de 108 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte en 2020. Parquet en chêne, finitions soignées et atmosphère chaleureuse composent un intérieur aussi élégant qu'accueillant. Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, la lumière qui traverse les pièces au fil de la journée grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest et, dès les beaux jours, le plaisir de profiter des deux terrasses de 18 et 14 m², véritables prolongements de l'appartement, ouvertes sur un environnement paisible et verdoyant. Le séjour de près de 24 m², agrémenté d'un poêle à bois Stûv, offre un cadre agréable pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée d'un espace dînatoire, allie confort et fonctionnalité. Les trois chambres, aux beaux volumes et bénéficiant chacune d'un accès à l'extérieur, permettent à chacun de préserver son intimité. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. Une vaste cave de 12 m² et deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure, ajoutent au confort du quotidien. Une adresse où tout est à portée de main. Les établissements scolaires réputés, publics comme privés, dont Passy-Buzenval et Daniélou, se trouvent à proximité immédiate. La forêt, les commerces et les équipements sportifs participent à la qualité de vie de ce quartier résidentiel. Le bus 467 permet de rejoindre les gares de Rueil-Malmaison et de Saint-Cloud (lignes Transilien L et U) ainsi que le métro ligne 10. Un lieu de vie où espaces extérieurs, tranquillité et proximité de Paris trouvent un équilibre particulièrement séduisant. Je vous invite à venir le découvrir et à vous projeter dans votre prochain chapitre de vie familiale. Contactez-moi avec grand plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 452 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 567.5€ par mois (soit 6810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.