PLAINE DES CLOSEAUX - APPARTEMENT - 4 PIECES 83,35M² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Rueil-Malmaison, cet appartement de 83,35 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre une luminosité remarquable grâce à ses 4 expositions (nord, sud, est et ouest). Construit en 1972 et en bon état général, il présente un beau potentiel pour être personnalisé selon vos goûts. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement fonctionnel. Le logement dispose de 2 chambres AVEC PLACARDS d'une salle de bain AVEC BAIGNOIRE, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant — une distribution bien pensée pour un usage quotidien fluide. Un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert apprécié au fil des saisons. Le bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave. atout pratique au quotidien. La résidence sécurisée est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique contrôlée et des rangements. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.33€ par mois (soit 5296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.