✨ À VENDRE - 85000 € ✨ Appartement F3 lumineux de 67 m² Saint-Étienne, secteur Tardy. Découvrez ce bel appartement de 67 m², situé dans le secteur Tardy, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. 📍 Au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie de faibles charges et constitue aussi bien un coup de cœur pour un couple ou une petite famille qu’un investissement locatif idéal. Les atouts de cet appartement : • 🛋 Grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses 6 fenêtres offrant une clarté exceptionnelle. • 🍴 Cuisine équipée ouverte sur le salon, moderne et conviviale. • 🛏 Deux chambres confortables. • 🚿 Salle de bain + toilettes séparées. • 🎀 Un joli hall d’entrée qui dessert l’ensemble des pièces. Les plus : • 📦 Cave privative. • 🚗 Possibilité de louer un garage à proximité. • ✅ Faibles charges. Cet appartement allie fonctionnalité, charme et luminosité. 👉 Une opportunité à saisir, aussi bien pour y habiter que pour un investissement rentable ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.