Saint-Just-Saint-Rambert – T3 de standing avec jardin, terrasse, garage et parking | Résidence Le Domaine d'Hestia À quelques minutes à pied du centre-bourg de Saint-Just-Saint-Rambert, de ses commerces, écoles et services, découvrez ce bel appartement T3 de 71,20 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Le Domaine d'Hestia, une résidence sécurisée de standing, RT 2020 et bénéficiant toujours de la garantie décennale. Accessible de plain-pied et conforme aux normes PMR, cet appartement séduit par ses prestations actuelles, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier de 4,30 m² complète cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés de 13,50 m² et 12,50 m², une salle d'eau contemporaine de 5,30 m² et un WC suspendu indépendant. Côté extérieur, trois grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie : l'une depuis le séjour, l'autre depuis les 2 chambres. Vous profiterez ainsi d'une terrasse couverte de 17,40 m², idéale pour partager des repas ou créer un espace détente à l'abri des intempéries. La chambre principale bénéficie également de sa terrasse privative d'environ 5 m². Dans leur continuité, un jardin privatif entièrement clôturé de plus de 30 m² offre un agréable espace de verdure, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Prestations - Résidence de standing Le Domaine d'Hestia - Construction 2020 - Garantie décennale en cours - Appartement conforme aux normes PMR - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Garage fermé - Place de parking libre - Charges de copropriété : 60 €/mois - DPE : B Un appartement récent, sans travaux, offrant le confort d'une résidence de standing et le privilège d'un jardin privatif, à deux pas du centre de Saint-Just-Saint-Rambert. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A très vite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.