Saint-Lunaire hyper-centre – Duplex T4 de 85 m² à fort potentiel, tout à pied ! Au cœur de la station balnéaire prisée de Saint-Lunaire découvrez cet appartement en duplex de 4 pièces offrant une surface habitable de 85 m².  Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.  DESCRIPTION DU BIEN : une entrée privative un grand salon/séjour chaleureux une cuisine aménagée Espace nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.  Sanitaires : 1 salle de bain et 2 WC.  Confort : Chauffage individuel électrique, DPE classé D.  SES ATOUTS CLÉS : Localisation exceptionnelle : Tout à pied ! Profitez immédiatement du centre-bourg, des commerces, et à 2 minutes à pied des plages et du cadre de vie unique de la Côte d'Émeraude. Menuiseries neuves : Toutes les fenêtres ont été changées récemment (confort, isolation phonique/thermique et zéro dépense à prévoir sur ce poste !). Potentiel de personnalisation : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une formidable opportunité d'aménager un intérieur sur-mesure à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.