À vendre : Duplex T4 de 91,5 m² avec jardin privatif – Proche CHU Idéalement situé à proximité immédiate du CHU de Saint-Pierre, ce duplex moderne de 91,5 m² offre confort et praticité, parfait pour les professionnels de santé ou un investissement locatif stratégique. Rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine spacieux de 40,49 m². - Salle d’eau avec WC. - Dégagement de 4 m². Étage : - 3 chambres lumineuses. - Salle d’eau. - WC séparé. Extérieurs : - Jardin privatif pour vos moments de détente. - Parking inclus. Ce bien rare, situé dans un secteur à forte demande locative, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.