4 PIÈCES RÉNOVÉ 89 m² – TERRASSE 37 m² – TRÈS GRAND GARAGE/ATELIER 40 m². NOMBREUX STATIONNEMENTS VISITEURS - RARE SUR LE SECTEUR Appartement/Villa 4 pièces 2 chambres + 1 chambre/bureau en duplex. Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence sécurisée avec de faibles charges. L'exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité. DESCRIPTIF : une entrée avec rangement, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, des toilettes, une pièce de vie de 36 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger prolongée par une terrasse de 36 m2, une belle hauteur sous plafond laisse apparaître en duplex un bureau ou chambre avec douche et toilettes, Un véritable compromis entre appartement et maison. DOUBLE VITRAGE. FIBRE. INTERPHONE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Muchert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 899643266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.