T4 avec jardin 77m² environ exposé sud – Quartier résidentiel Boulouris – Idéal famille ou résidence secondaire Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83m² environ, situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne récemment livrée. Un extérieur rare sur le secteur Profitez d’une terrasse de 17m² environ exposée plein sud prolongée par un jardin privatif de 77m² environ — idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille. Un agencement idéal : Pièce de vie lumineuse de 31m² environ 2 chambres avec placards 1 suite parentale avec salle d’eau 1 bureau (télétravail ou chambre d’appoint) 1 salle d’eau supplémentaire WC indépendant Parking sécurisé en sous-sol inclus Un bien polyvalent : -Résidence principale familiale -Résidence secondaire au calme -Investissement locatif patrimonial (secteur recherché) Accompagnement personnalisé possible selon votre projet. Emplacement privilégié – Boulouris Quartier calme, verdoyant et recherché Proximité immédiate commerces et commodités Écoles accessibles à pied Plages et centre-ville à quelques minutes Gare de Saint-Raphaël à 2 km Saint-Raphaël, entre mer et Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel toute l’année. Résidence conforme aux normes RE2020 Appartement prêt à emménager Dernières opportunités dans la résidence Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.