SARCELLES - APPARTEMENT - T4 68M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Proche de la gare et à 200 mètres du centre-ville, cet appartement de 4 pièces situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien offre une surface habitable de 68 m² exposée plein sud, bien orientée pour bénéficier d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une salle à manger et salon lumineux de 25 m², vaste et bien proportionnée, qui constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose de son propre espace de travail. Le logement comprend 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement de ce bien. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. La résidence sécurisée, sécurisée par un interphone et la présence d'un gardien, offre un cadre de vie serein. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.