*Idéal investisseur* Appartement 4 pièces à Sarcelles avenue Paul Valéry avec vue sur la Ville. Situé au 6 ème étage d'un immeuble de 17 étages à Sarcelles, cet appartement spacieux de 72.74 m² offre un fort rendement locatif. Actuellement loué en colocation avec un revenu locatif de 2420€. Avec 4 chambres, cet appartement répondra aux besoins d' investisseurs à la recherche d'un bien locatif rentable. Chaque chambre de cet appartement est lumineuse et offre de belles possibilités d'aménagement. La vue panoramique sur la ville depuis le 6ème étage ajoute une touche de charme à cet appartement. En plus de l'espace de vie généreux, la résidence offre un environnement calme et sécurisé pour ses résidents. Cet appartement bénéficie d'une excellente situation à Sarcelles, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. De plus, sa position au nord garantit une luminosité naturelle toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux à Sarcelles, dans un quartier dynamique en plein essor. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien et réaliser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.67€ par mois (soit 4604.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.