Appartement traversant de 4 pièces – 2 chambres – Proche gare SURFACE de 68 m ², situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. AGENCEMENT : L'entrée dessert un séjour lumineux de 26 m², une cuisine équipée ouverte datant de 2020, avec cellier. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. LES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir Appartement traversant et lumineux Cuisine équipée de 2020 Volets motorisés Double vitrage PVC VMC Fibre optique Interphone Vue dégagée ANNEXES & STATIONNEMENT : Une cave de 6,5 m² avec électricité ainsi qu'un garage à vélos complètent le bien. Stationnement libre sur le parking de la résidence. D'autres possibilités de stationnement sont également disponibles dans les rues environnantes. CHARGES : 250 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Aucune procédure en cours. Eau chaude individuelle. SECTEUR : Situé dans le secteur de La Plaine, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : 10 min à pied de la gare RER A et Transilien L Arrêt de bus ligne 26 à 2 min Établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité Commerces et services accessibles rapidement 🔑 Un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une première acquisition ou un investissement, avec la gare accessible à pied. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.