SEVRAN - SABLONS Appartement de 78m², fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Est/Ouest. Situé au 1er étage d'une petite résidence, ce bien est habitable sans travaux. Caractéristiques principales : - Superficie : 78m² - 3 chambres - Grand salon de 21m² - Cuisine aménagée et équipée - Une petite pièce de 3m² pouvant servir de dressing - WC séparés de la salle de bain - Appartement calme sans vis-à-vis, vue sur un jardin non accessible de la copropriété - Box fermé en parking souterrain Accessibilité et proximité : - Ligne de bus 618 à 50m, desservant la gare RER B Sevran-Livry et son futur métro, également accessible à 15 minutes à pied - Proche des commerces, écoles, collège et lycée - Quartier résidentiel composé de pavillons et de petites copropriétés - À 450m du Parc forestier de la Poudrerie Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.