SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT - T4 96M² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Six-Fours-les-Plages séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa construction récente de 2021. Avec ses 96 m² habitables et son agencement en 4 pièces, il propose un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée introduit un séjour lumineux naturelle, prolongé par 2 terrasses qui amplifient la sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, offrant une organisation adaptée pour le quotidien. Les bonnes finitions d'un bien livré neuf se conjuguent à des équipements modernes : climatisation réversible individuelle, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et accessibilité PMR. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantit confort et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie également de 2 parkings et de 2 caves, atouts pratiques appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.