NOUVEAU - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TERRASSE - ECO-QUARTIER DE LA BRASSERIE A CRONENBOURG Au cœur de l’écoquartier de la Brasserie à Cronenbourg, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, pensé pour le quotidien : espaces verts, aire de jeux, commerces, restaurant, crèches… tout est accessible à pied. Ce lumineux 4 pièces traversant de 81 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est composé : * d'une entrée avec placards intégrés, * d'un séjour lumineux avec cuisine équipée prolongée par une terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée, * de 3 chambres avec parquet stratifié, * d'une salle de bain avec baignoire, * d'un WC séparé. L’appartement est en bon état, aucun travaux n’est à prévoir. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis l’immeuble, est proposé en complément au prix de 15 000 €. Côté confort : le chauffage est assuré par géothermie (DPE B), avec des charges incluant le chauffage et l’eau chaude. Côté pratique : l’emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare grâce aux lignes de tram A et D, tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel. Des visuels avec suggestions d’aménagement sont également disponibles pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi dés maintenant pour venir découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.