À Tarbes, à proximité immédiate du Haras, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée de 117,50 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et fermée. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son charme. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dressing, d’un WC indépendant, ainsi que d’une grande cuisine séparée d’environ 20 m², entièrement aménagée et équipée ainsi que son cellier. Vous profiterez également d’un agréable salon/salle à manger de 31 m², offrant un bel espace de vie au quotidien. Une petite terrasse privative d’environ 7 m² complète ce niveau. À l’étage, un magnifique escalier mène à un vaste palier avec beau parquet bois, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, avec baignoire et douche à l’italienne. Un second WC complète cet étage. Vous disposez également d’un espace buanderie dressing. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fibre optique, et toiture récemment refaite. Autre atout majeur : un garage fermé d’environ 27 m², idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. La résidence est entièrement sécurisée, avec portail électrique et accès par digicode. Un appartement rare par ses volumes, son cachet, ses prestations et son emplacement privilégié à Tarbes. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.