NOUVEAU A LA VENTE - EXCLUSIVITE - TOULON Basse Ville - Appartement T4 92 m² - VUE MER - DERNIER ETAGE - CACHET & RENOVATION RECENTE Dans un bâtiment historique de Toulon, découvrez ce superbe dernier étage en duplex, traversant et baigné de lumière avec vue sur le port et les toîts de la ville. La situation est très recherchée, tout est à proximité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement, un pied à terre ou une mise en colocation. Cet appartement de 92 m² au sol (80 m² LC) au 4 ème étage offre une arrivée sous une verrière classée, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie (possibilité salle d eau), un WC indépendant. A l étage se trouve une grande chambre sous pente avec salle d eau et un espace de stockage. Un accès au toît terrasse est possible !! Une immense cave de 20 m² est également disponible. +++ : double vitrage PVC sur mesure, volets roulants, climatisation réversible, vasques en grès rose, belle hauteur sous plafond, balnéo... Un projet chiffré d aménagement intérieur a été réalisé, les visuels sont disponibles. Beaucoup de potentiel, contactez moi vite !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.