À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcon – Toulon Ouest Situé à Toulon Ouest, dans une copropriété calme, sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie paisible sans nuisances. D’une superficie habitable de 80m², ce bien se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’une grande cuisine équipée, ainsi que d’un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. Traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, l’appartement offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. L’espace nuit propose trois chambres confortables et spacieuses, dont deux disposent de grands rangements. Une belle salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’ensemble. Le bien est parfaitement entretenu, décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux. Une cave de 7m² vient compléter ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. La résidence est sécurisée avec portail électrique et offre un environnement agréable. • Quartier calme et résidentiel, • Environnement verdoyant avec parcs à proximité, • Idéal pour une famille (écoles publiques et privées à proximité, • Accès rapide aux axes principaux, • Bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ravalement de façade et réfection de la toiture votés et intégralement réglés, travaux prévus courant 2026. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.