TOULON – ENTRE L’AGUILLON ET LE MOURILLON Appartement traversant de 82 m² – Rénovation intégrale – Terrasse – Prestations haut de gamme Idéalement situé entre les quartiers recherchés de l’Aguillon et du Mourillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 82 m² Carrez, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, l’harmonie des volumes et le soin apporté à chaque détail de cette rénovation. La pièce de vie dévoile un espace de réception chaleureux et convivial, sublimé par une élégante cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été sélectionnés pour offrir un équilibre parfait entre esthétique, modernité et confort. L’espace nuit propose des chambres confortables, tandis que la salle d’eau, aux finitions particulièrement soignées, bénéficie d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité : commerces, transports, écoles, collèges et lycées sont accessibles à proximité immédiate. Les principaux axes routiers et autoroutiers permettent également de rejoindre rapidement les différents secteurs de l’agglomération toulonnaise. Une cave en sous-sol complète ce bien. Atout supplémentaire particulièrement recherché : possibilité de louer un garage pour 100 € par mois, avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci, offrant ainsi une solution pour deux véhicules. Entièrement rénové, traversant, lumineux et bénéficiant de prestations haut de gamme, cet appartement de 82 m² Carrez séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, conjuguant élégance, confort et emplacement stratégique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Rémy SUCCO Conseiller immobilier – iad France La presente annonce immobiliere vise 110 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.