### Toulouse – Daurade – T4 de 120 m² avec balcon Aux abords immédiats de la place de la Daurade, à quelques mètres des quais de Garonne, appartement T4 de 120 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle. Entièrement rénové et organisé sur un seul niveau, l’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 69 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre principale de près de 18 m², d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un balcon couvert exposé Sud-Ouest complète l’appartement. Ses atouts : * emplacement hyper central, aux abords de la place de la Daurade et des quais de Garonne * 120 m² habitables * 3 chambres * pièce de vie de 69 m² * chambre principale de près de 18 m² * appartement rénové * balcon couvert exposé Sud-Ouest * cellier * immeuble de caractère du XIXᵉ siècle * chauffage électrique individuel * fibre optique * VMC * résidence sécurisée avec digicode et interphone Les commerces, restaurants, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles à pied. Appartement situé sur un seul niveau, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.