AMOUROUX 1 - T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ - 71M² - CAVE et PARKING Venez découvrir cet appartement T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOUT par son propriétaire. Il se situe au cœur du quartier AMOUROUX à proximité directs des bus (ligne 39, 19, L9) et à 15min à pied du métro de la Roseraie. L'agencement des espaces a été parfaitement pensé. Le vaste séjour, sa cuisine ouverte EQUIPEE et l'espace buanderie constituent le cœur de l'appartement. Un lieu convivial exposé OUEST et SANS VIS-A-VIS. Le bien dispose par ailleurs de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une CAVE saine permettant un stockage supplémentaire et une place de PARKING en extérieur complètent ce bien. Ses prestations: double vitrage, VOLETS ÉLECTRIQUES, CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie, isolation par l'intérieur dans les chambres (nouveau diagnostic de performance énergétique à venir). Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou une COLLOCATION. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement / commission à charge de l' acquéreur afin de limiter les frais de notaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.