Nouveau prix pour ce très bel appartement à rénover, situé dans un immeuble de caractère en plein coeur de Valenciennes. Situation idéale : Place du Commerce, au pied de toutes les commodités, cet appartement de 77 m2, très lumineux et exposé plein sud, vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Ce qu’il offre : • Une entrée distribuant une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec balcon • Une cuisine indépendante • Deux chambres, une salle de bain et toilettes séparés • Une cave • En option, la possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement idéalement situé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.