Vélizy – Bel appartement familial de 4 pièces avec balcon loggia de 11 m² - Exposition S/O Dans une résidence récente de 2014, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la forêt domaniale de Meudon. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur: L'entrée, équipée d'un placard aménagé, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par un agréable balcon loggia de plus de 14 m², exposée Sud/Ouest. Il permet de partager des moments conviviaux. Une distribution bien pensée: L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement appréciable, avec un espace nuit distinct pour les parents et un autre dédié aux enfants, préservant ainsi l'intimité et le confort de chacun. La suite parentale comprend une chambre de plus de 14 m² et sa salle d'eau attenante. L’accès au balcon loggia est également possible depuis la chambre. L'espace enfants propose deux chambres de plus de 13 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains privative et des WC indépendants. L’appartement dispose d’un second WC indépendant. Des annexes appréciables: Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Un local vélos est également à disposition au sein de la résidence. À proximité immédiate: Crèches et écoles maternelles et élémentaires, Commerces et services Salle de sport, Centre commercial Westfield Vélizy Forêt domaniale de Meudon, idéale pour les promenades et activités de plein air Transports et accès: Tramway T6, de Viroflay-Rive-Droite à Châtillon-Montrouge Bus desservant notamment Versailles, Viroflay, Chaville, Jouy-en-Josas et le plateau de Saclay, gare de Chaville-Vélizy – RER C, gare de Chaville-Rive-Gauche – ligne N vers Paris-Montparnasse, gare de Chaville-Rive-Droite – lignes L et U vers La Défense Accès rapide à l’A86, la N118 et au Duplex A86, notamment en direction de Rueil et La Défense / La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.73€ par mois (soit 4976.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.