VILLE-D'AVRAY - APPARTEMENT - T4 de 84M² - 2XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Ville-d'Avray, cet appartement rénové au 2e étage d'une résidence sécurisée bénéficie d'une situation idéale, à seulement 200 m du Domaine national du Parc de Saint-Cloud et à 450 m de la gare de Sèvres – Ville-d'Avray (lignes L et U, accès direct à La Défense et Saint-Lazare). Avec ses 84 m² habitables et son agencement en 4 pièces, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Le vaste séjour de 33 m² constitue le cœur du logement, aéré et bien proportionné. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 belles chambres (possible 3), dont une spacieuse chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant. Les rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le balcon, orienté plein Est, prolonge l'espace de vie intérieur. La résidence, petite copro à taille humaine, dotée d'un interphone, d'une entrée sécurisée anti-intrusion et d'un accès contrôlé, assure un environnement serein. L'appartement est livré avec une cave et surtout de 2 emplacements dans un parking fermé de plein pied, accessible directement de la rue, un atout peu courant et important. En sus, un petit patio sécurisé pour se détendre au calme. À 500 m du centre-ville (place du marché, commerces, cinéma/théâtre, bibliothèque), à 600 m du collège La Fontaine du Roy, à moins d'1 km des écoles maternelle et primaire Jean-Rostand et La Ronce ainsi que de la Forêt de Fausses Reposes, ce bien réunit toutes les conditions pour un quotidien pratique et agréable, dans une commune idyllique. Lycée Jean-Pierre Vernant International (SIS) à moins de 14 mn en bus. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien, je vous raconterai tous les avantages de notre jolie commune à moins d'1/4h de Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.