APPARTEMENT T4 — AGENCEMENT OPTIMISÉ — LUMINEUX —ASCENSEUR — CALME Situé au 3e étage desservi par l’ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et à taille humaine, cet agréable appartement de type T4 parfaitement agencé offre tout le confort nécessaire au quotidien, et entièrement repeint à neuf. Ce bien de 62 m² s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un séjour lumineux, donnant sur un balcon exposé plein Sud, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis; une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres au calme; une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. BON À SAVOIR : -Chauffage au sol assure un confort quotidien et une chaleur douce. -DPE : D -Peintures neuves -Agencement optimisé et modulable selon vos besoins -Une cave complète ce bien idéale pour le stockage. -Petite copropriété calme et à taille humaine. -Résidence fermée avec digicode, interphone, alarme et vidéoprotection. - Metro ligne 15 (en 2027), revalorisation assurée Transports et commodités (tout à pied) : - Transports : Bus à moins de 100 m RER C (Vitry-sur-Seine) à 1 km Métro ligne 15 (prévu en 2027 )à 10 minutes à pied - Écoles : Maternelle, élémentaire et collège à 400 m. - Commerce : Supermarché et boulangerie à 500 m. Contactez moi pour plus d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.44€ par mois (soit 2453.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.