RARE – DUPLEX – 109m 2 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE– 2eme ÉTAGE/2 - 2 PARKING EN SOUS-SOL – CAVE – CENTRE VILLE Situé au 2eme et DERNIER ÉTAGE d’une RÉSIDENCE RÉCENTE (2016) et sécurisée, ce DUPLEX de 5 pièces et 126 m 2 au sol, est un bien rare sur le secteur. Sa localisation, PROCHE du CENTRE VILLE vous permet d'accéder en moins de 10 minutes à pied à toutes les commodités, transports et écoles. L’entrée ouvre sur un GRAND SÉJOUR LUMINEUX de 34m 2, avec un accès sur une terrasse de 8 m 2. Vous disposez également d’une CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, d’une salle d’eau avec sa DOUCHE A L’ITALIENNE et un WC. Enfin une grande chambre de 12m 2 constitue la dernière pièce de ce niveau. A l’étage vous trouvez 3 chambres de 10, 11 et 15m 2, et une salle de bains avec baignoire et wc. En complément, vous disposez également d’une cave et de 2 parkings en sous-sol. Envie d’en savoir plus ? Vous souhaitez découvrir ce bien unique d’abord par une visite virtuelle ?? appelez-moi, pour parler de votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.