BOULOGNE-BILLANCOURT – RÉPUBLIQUE / POINT-DU-JOUR Élégant appartement familial traversant de 104 m² – 5 pièces – 4 chambres – 2 balcons Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement familial de 104 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité au fil de la journée et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les volumes s'organisent harmonieusement autour d'un agréable espace de réception. Le séjour, baigné de lumière, constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un accès à l'un des deux balcons. La cuisine semi ouverte offre un espace fonctionnel qui pourra être repensé et personnalisé selon les envies du futur propriétaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail. Deux salles de bains, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'une buanderie, complètent cet ensemble. L'appartement offre aujourd'hui un beau potentiel de personnalisation et de rénovation, permettant au futur acquéreur de créer un intérieur à son image et d'en révéler pleinement les volumes. Deux balcons et une double exposition: De part et d'autre de l'appartement, les deux balcons constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces intérieurs. Cette configuration traversante Est/Ouest contribue également à la luminosité naturelle et à la ventilation de l'appartement. Une résidence sécurisée: La résidence bénéficie d'un environnement rassurant et parfaitement entretenu, avec : gardien ; résidence fermée et sécurisée ; digicode et interphone ; porte blindée ; ascenseur ; fibre optique ; accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Une cave complète le bien. Une adresse recherchée à Boulogne-Billancourt: Situé dans le secteur République – Point-du-Jour, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des services et des transports. La ligne 9 du métro, plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway T2 permettent de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques de l'ouest parisien. Un bien aux multiples possibilités: Grâce à sa surface, sa distribution en cinq pièces et son environnement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement familial spacieux. Le règlement de copropriété autorise également l'exercice de professions libérales, offrant une possibilité supplémentaire à certains acquéreurs professionnels, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles applicables. Deux places de parking sont proposées en supplément du prix de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566€ par mois (soit 6792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 944715200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.