CHARENTON-LE-PONT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 131,50 m² Élégance, charme de l’ancien et rénovation contemporaine aux portes de Paris. À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l’un des quartiers les plus prisés de Charenton-le-Pont, découvrez ce superbe appartement de 131,50 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Situé au 4ᵉ étage d’un magnifique immeuble bourgeois classé, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 8 du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception chaleureux et élégant. L’appartement se compose également de : * Trois belles chambres, chacune équipée de son dressing ; * Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ; * Une salle de bains ; * Une salle d’eau avec WC ; * Un second WC indépendant. Le charme de l’ancien s’exprime à travers de magnifiques prestations d’époque : parquet en pointe de Hongrie, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, subtilement mises en valeur par une rénovation de grande qualité. Les volumes harmonieux et la distribution parfaitement pensée offrent un confort de vie rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement de caractère où chaque espace inspire élégance et sérénité. Un bien d’exception, alliant cachet, lumière et emplacement privilégié, dans une commune très recherchée aux portes de Paris. Une cave complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette adresse unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.