!!! SPECIAL INVESTISSEUR !!! Rentabilité assurée ! Au DERNIER ETAGE (4ème sans ascenseur). Un APPARTEMENT de 5/6 PIECES de 101 m2, dont 3 chambres (possibilité 4 ou 5 chambres). A 3 min à pieds du RER, T9 (Rouget de l'Isle), le TVM, la Poste, la Mairie et son parc, le commissariat, écoles, tous commerces (et marchés) à proximité. 2 GRANDES CAVES et un EMPLACEMENT DE PARKING PRIVE complètent ce bien. Un shooting photos est prévu début Janvier et une vidéo sera disponible sur demande après un bref entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.