En exclusivité! Appartement 4 pièces de 89m2 avec balcon, cave et parking - Quartier Croix des Mèches à Créteil. Venez découvrir ce grand appartement de 89m2 lumineux en étage élevé, situé dans le quartier de la Croix des Mèches à Créteil. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du lac, du Centre Commercial Créteil Soleil, de l'UPEC, du métro ligne 8 station Créteil Université, des bus et du TVM. Adapté pour la colocation avec ses 5 chambres, il se compose de: une grande entrée avec placards, un couloir qui dessert 3 chambres, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur séjour), 1 chambre avec loggia, une salle d'eau, 2 WC séparés et une cinquième chambre avec placard. Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - Beau potentiel - Immeuble récemment ravalé et bien entretenu, avec gardien - Emplacement idéal, proche des commodités (CCR), écoles, université, transports (métro L8) et espaces verts. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif intéressant. A visiter sans tarder! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.