TRES BELLE OPPORTUNITÉ HAUT DE GAMME, RARE A NE PA RATER !!! VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR UN APPARTEMENT TYPE 4 PIECES, 3 CHAMBRES DE 90 M2 AVEC BALCON TOUT LE LONG DE L'IMMEUBLE, BOX PARKING ET CAVE UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER.PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS A PIEDS. DE PLUS, LE RAVALEMENT THERMIQUE DE L'IMMEUBLE, ET L'ISOLATION AINSI QUE L'IMPERMEABILITE DU TOIT ONT TOUS DEUX ETE REALISE EN 2021. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié ? Cette véritable pépite réunira tous vos critères. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing, sécurisée, calme et soigneusement entretenue en bord de Seine, ce magnifique 4 pièces vous séduira dès la première visite par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Seine. Idéalement agencé et offrant un confort de vie remarquable, cet appartement sans aucun vis-à-vis comprend une entrée, une cuisine équipée indépendante avec cellier attenant, un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur la Seine, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing, des WC indépendants ainsi que de très nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également ses prestations de qualité avec ses fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement, garantissant confort, tranquillité et sécurité au quotidien. Ce bien rare est complété par une cave, un box fermé ainsi qu'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés. Un emplacement privilégié : Transports accessibles à pied avec le RER C, le tramway 9, le TVM (emmenant en quelques arrêts au Métro 14) et les lignes de bus (emmenant en quelques arrêts au Métro 14). Commerces de proximité immédiate avec Lidl, Netto, Franprix, pharmacie et commerces de quartier. Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes. Bords de Seine, piscine et nombreux espaces de loisirs accessibles à pied. CONTACTEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR ORGANISER VOTRE VISITE. LES APPARTEMENTS OFFRANT UNE TELLE VUE SUR LA SEINE, UN DERNIER ÉTAGE, TROIS CHAMBRES, UN BALCON, UN BOX, UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE SONT EXTRÊMEMENT RARES SUR LE SECTEUR. UNE VISITE SUFFIRA À VOUS CONVAINCRE. COUP DE CŒUR ASSURÉ. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 960 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.