À DÉCOUVRIR SANS TARDER – Superbe T5 de 110 m² environ avec terrasse de 46 m² en plein cœur de Décines ! Situé au dernier étage (4ème) d’une résidence de standing de 2008 au calme, cet appartement rare allie volume, luminosité et emplacement premium ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements, menant vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un superbe séjour lumineux. L’ensemble s’ouvre sur une immense terrasse de 46 m² exposée EST, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Côté nuit, profitez d’un espace bien distinct avec : Une suite parentale avec sa salle d’eau privative Trois belles chambres Une salle de bains indépendante Le tout dans un parfait état, avec des prestations confortables : chaudière gaz neuve (changée en 2024), climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Un garage en sous-sol avec porte motorisée est disponible en supplément. L’emplacement est idéal : à deux pas de toutes les commodités (Intermarché, pharmacie, boulangerie, écoles...) et très bien desservi par le tramway T3 (station Décines Centre) et le bus 67. C’est le bien que vous attendiez ! Rare à la vente, ce type d’appartement ne reste pas longtemps sur le marché. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.