A Fontaines-sur-Saône centre, duplex familial cinq pièces, quatre chambres, traversant, coup de coeur. Ici tout se vit à pied, ce grand duplex de 107 m² environ offre à une famille l'espace, la lumière et la simplicité du quotidien. Il est situé dans une copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce logement traversant ne demande aucun travaux. Au niveau inférieur, une entrée généreuse et bien pourvue en rangements mène à un double séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur deux balcons. On y trouve aussi une cuisine fermée, une chambre avec placards, un WC séparé et une buanderie. Celle-ci peut facilement devenir une deuxième salle d'eau. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres. La plus grande dépasse 15 m² environ et possède son propre balcon. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace nuit. L'atout rare de ce bien : chaque niveau a sa propre porte palière, et l'ascenseur dessert les deux. Vous pouvez ainsi accueillir un parent, loger un grand ado en semi-autonomie, séparer un espace professionnel ou tout simplement circuler plus facilement. Avec quatre chambres, cet appartement convient aussi bien à une famille nombreuse ou recomposée qu'à un couple en télétravail qui a besoin de bureaux séparés. Une cave en sous-sol est incluse. Une place de parking sécurisée dans la résidence est disponible en option, pour 10 000 €. Commerces de bouche au pied de l'immeuble : boucherie, fromagerie, caviste, épicerie, bureau de poste. Pour les enfants : une crèche à 2 minutes, une école à 5 minutes et le collège à 10 minutes. Pour aller à Lyon : la gare de Collonges-Fontaines est à moins de 10 minutes à pied. Elle rejoint Vaise, Perrache et la Part-Dieu en moins d'un quart d'heure. Des bus vers Bellecour et la Part-Dieu partent du bout de la rue. Pour les temps libres : les quais de Saône sont à 2 minutes, avec leurs balades, leurs guinguettes, du paddle et des parcours de course à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo EI (ID 79373), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.