Au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, proche du RER A et E et futur ligne 15 du Grand Paris Express, DUPLEX A RENOVER comprenant QUATRE CHAMBRES, avec TERRASSE et PARKING. Situé au troisième étage, exposé à l'Est, il est agencé de la façon suivante : Au premier niveau : - Entrée sur un grand séjour ouvrant sur la terrasse - Cuisine indépendante avec cellier - Toilettes avec lave-main Au deuxième niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles - Une salle de bain - Des toilettes séparés - Une grande pièce de rangement (dressing). Un parking en sous-sol et un local vélos très facilement accessibles complètent l'appartement. Equipements : Chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres). Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rénover entièrement. Les atouts de ce bien : - Résidence calme et verdoyante, très agréable à vivre - 5 mn à pied du RER A et E et de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est) - Ravalement récent, parties communes rénovées Contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.