Quartier Les Bournouviers - Appartement familial fonctionnel avec fort potentiel – Résidence verdoyante et sécurisée à Herblay. Cet appartement familial se distingue par sa distribution fonctionnelle et son beau potentiel d'aménagement. Il se compose d’une entrée avec placard, desservant un espace jour comprenant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon avec double accès. L’espace nuit offre trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie ainsi que deux cagibis, dont un actuellement aménagé en dressing. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Les fenêtres et volets roulants sont récents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes, notamment pour créer une suite parentale avec salle d’eau. À proximité immédiate des écoles Saint-Exupéry, des quais de Seine, et à seulement 1,5 km de la gare. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, idéal pour une famille en quête de personnalisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282610 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 12390 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Leretaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 883123051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.