Rare – Ivry-sur-Seine (Petit Ivry), limite Paris 13e – Façade ravalée – Parking – Cave – Grand balcon – Belle vue Appartement familial de 94 m² (T5 – 4 chambres + séjour), situé au 8e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, digicode, interphone et jardin intérieur. Plan fonctionnel sans perte d’espace. Bien hérité, à rénover. Atouts : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante spacieuse 4 chambres 2 salles de bain + WC séparé Nombreux rangements Balcon avec belle vue Cave Place de parking en sous-sol Résidence avec jardin calme et verdoyant, idéale pour la vie de famille Exposition : séjour sud-est, chambres nord-est. Transports : Tram T9 (Cimetière Parisien d’Ivry) au pied de l’immeuble → 2 arrêts de Paris 13e (Porte de Choisy) Métro 7 (Pierre et Marie Curie) à 7 min à pied Commerces immédiats (Auchan en bas de l’immeuble) Écoles maternelle, primaire et collège à proximité Informations financières : Chauffage et eau collectifs (charges : 449 €/mois) DPE : D Taxe foncière: 2871€ Prix de vente : 375 000 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 449€ par mois (soit 5388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.