*SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE* Duplex de type T5/6 qui s'apparente à une maison de ville avec son jardin privatif de 32m² environ situé dans le quartier des frênes dans une résidence sous garantie décennale dans un environnement calme. Venez le visiter et laissez vous charmer par ce bien. Pièce de vie principale de 40m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. dégagement, salle d'eau avec WC, escalier d'accès à l'étage. Jardin privatif exposé sud ! 2 places de parking en extérieur. 1er Etage : Palier, 4 chambres, salle de bains avec WC. Maison familiale avec 4 chambres, environnement calme, sous garantie décennale, un parfait compromis entre l'appartement et la maison. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Formantin EI (ID 62817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.