* MONTMORENCY - Appartement - T5 avec séjour double et 3 chambres de 100M² - dans une résidence sécurisée en limite de forêt * Découvrez cet appartement qui allie luminosité et volumes bien pensés, bien positionné au 3e étage, avec ses 100 m² habitables et son exposition sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement au plan bien distribué : * le salon et la salle à manger à l'orientation sud-ouest forment un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon surplombant le parc intérieur de la résidence, * la cuisine séparée totalement équipée avec espace déjeuner, * 3 chambres dont une avec dressing, * une salle d'eau avec espace buanderie et un WC. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz naturel. * Une cave et un box complètent ce bien. * L'isolation de l'immeuble, votée et payée, sera prochainement réalisée. La résidence propose de grands espaces de verdure, des parcs pour enfants, un cour de tennis et une piscine. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement lumineux et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 888 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 456.97€ par mois (soit 5483.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.