A Fabron, penthouse de 144 m² (loi carrez) + 119 m² d'extérieur avec vue panoramique sur la baie des anges et les collines. Vous choisissez ce bien pour son emplacement, ses volumes, et sa vue exceptionnelle. A vous de l'agencer en fonction de vos envies. Actuellement, l'appartement est configuré comme suit : Au niveau principal, grand hall d'entrée, vaste salon/séjour de 47 m² avec cheminée suspendue, cuisine séparée aménagée et équipée, salle à manger, le tout vue mer donnant sur un balcon filant de 53 m². L'espace nuit dessert 2 wc, 2 chambres dont 1 suite de 38 m² (avec sdb), 1 salle d'eau, rangements. A l'étage, grande pièce ouverte pouvant faire office de bureau, mezzanine ou chambre, toujours vue mer. Cette pièce donne accès au toit terrasse de 119 m². Vous y trouverez une cuisine d'été, pergola, coin salon avec vue panoramique. Vendu avec garage et cave. Prévoir un budget travaux pour remettre à votre gout et agencer la totalité de ce penthouse. Photos en partie générées par l'IA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 431.67€ par mois (soit 5180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.