Dans le secteur recherché de Borriglione – Valrose, à proximité de l’Université de Valrose et du tramway, appartement 5 pièces de 98 m² offrant un fort potentiel. Il se compose actuellement de 4 chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une entrée spacieuse permettant d’envisager des aménagements complémentaires. De nombreux rangements sont présents, apportant un vrai confort au quotidien. Un balcon et une cave complètent l’appartement. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un projet de colocation, dans un secteur très demandé par les étudiants. Possibilité d’optimiser encore l’appartement avec la création d’une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Un appartement à fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un projet familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.