Beau duplex 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2010, sécurisée et bien entretenue, à 650 m du métro ligne 11 Montreuil Hôpital. L’entrée se fait au niveau des chambres et de la salle d’eau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 32 m² et un jardin privatif de 239 m² exposé nord-ouest. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un second WC indépendant complète le bien. L’appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Box fermé privatif et chauffage électrique. Excellent DPE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.