MONTREUIL – SOLIDARITÉ-CARNOT | CALME, LUMIÈRE, AUX PORTES DE VINCENNES Dans l’un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS ET PAISIBLES DE MONTREUIL, à 15 MN DE VINCENNES (RER A) ET À 10 MINUTES DU MÉTRO CROIX-DE-CHAVAUX (LIGNE 9) et de son quartier vivant (commerces, restaurants, cinéma, théâtres, bibliothèques…), découvrez ce BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 77 M² – 5 PIÈCES, situé au 2ᵉ ÉTAGE SUR-ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE CONVIVIALE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa LUMINOSITÉ NATURELLE ET SON AGENCEMENT PARTICULIÈREMENT FONCTIONNEL, idéal pour une vie de famille. Il se compose de : • une ENTRÉE ACCUEILLANTE, • une CUISINE SÉPARÉE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, • un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, • un ESPACE NUIT BIEN DISTINCT avec TROIS CHAMBRES, dont DEUX BÉNÉFICIANT D’UNE DOUBLE EXPOSITION, • une SALLE D’EAU RÉNOVÉE AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE, • WC SÉPARÉS, • de NOMBREUX RANGEMENTS. Une CAVE EN SOUS-SOL complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.   L’appartement a été SOIGNEUSEMENT ENTRETENU ET AMÉLIORÉ : double vitrage PVC oscillo-battant, volets PVC accordéon, porte blindée, parquets récents, ÉLECTRICITÉ REMISE AUX NORMES. La COPROPRIÉTÉ EST SAINE ET BIEN GÉRÉE, avec plusieurs travaux récents déjà réalisés : réfection des balcons et terrasses, rénovation de la cour commune, REMPLACEMENT DES ASCENSEURS, réfection des cages d’escaliers. Elle bénéficie également de la PRÉSENCE D’UNE GARDIENNE HABITANT SUR PLACE, assurant l’entretien quotidien de la résidence, la distribution du courrier et la réception des colis, un vrai confort au quotidien. UN APPARTEMENT LUMINEUX, TRAVERSANT ET PARFAITEMENT AGENCÉ, OFFRANT UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ ENTRE CALME RÉSIDENTIEL ET DYNAMISME MONTREUILLOIS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.