ROSNY-SOUS-BOIS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 UNITÉS LOUÉES – RENTABILITÉ +6 % IMMEUBLE INDÉPENDANT – REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS Situé dans un secteur recherché de Rosny-sous-Bois, cet immeuble indépendant au sein d'une copropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface totale de 103m2, il se compose de trois unités réparties sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : local commercial de 38 m2. DPE C; • 1er étage : appartement 3 pièces de 41 m2. DPE D; • 2e étage : studio sous combles de 23 m2 Carrez (44 m2 au sol). DPE D; Chaque unité dispose de son propre compteur électrique Linky. L'ensemble est entièrement loué, générant des revenus locatifs annuels de plus de 28000euros, soit une rentabilité brute de plus de 6%. LES ATOUTS • Immeuble indépendant • Trois unités locatives déjà occupées et locataires stables • Compteurs Linky individuels • Revenus locatifs immédiats • Diversification entre commerce et habitation • Secteur recherché Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.